Продам участок площадью 24 сотки под строительство гостиницы возле горнолыжного комплекса \"Кувандык 365\" (бывший ГЛЦ \"Долина\"). Расстояние до подъемника на горнолыжной базе - 1500 м., до стоянок ГЛЦ - 1300 м.(см.: принтскрин с ГуглКарт).
Расположен в д.Гумарово Кувандыкского р-на, через которую проходит дорога к горнолыжному центру. Местность окружена высокими горами, на которых проводят свой досуг любители горных лыж, сноуборда, развлечений на снегоходах и кайтах. Участок примыкает к пойменному лесу старицы р. Сакмара с красивыми высокими здоровыми деревьями и дикой растительностью, целебными травами. В 15 метрах от границы участка встречается ежевика и грибы. Вода в старицу поступает только во время весеннего паводка. В период большого половодья в 2016 г. не подтапливался!
Рельеф участка горизонтальный, с небольшим одноступенчатым перепадом уровня - позволяет эффектно облагородить территорию ландшафтным дизайном. Возможно обустройство искусственной речки через весь участок со стоком в старицу. Имеется скважина с хорошей питьевой водой.
Категория использования: земли поселений. Дополнительных ограничений и обременений объекта нет. Центральный газопровод подведен к участку.
Длина участка - ок. 140 метров (на фото - до леса)
Имеются документы на дом, расположенный на участке. Это позволяет без лишних документальных проволочек обустроить гостиничный комплекс, как с объектами капитального строительства, так и с инновационными решениями в возведении жилья для отдыхающих.
Рекреационный потенциал местности огромен: экологически чистый район, горы, реки, леса, лечебное разнотравье, близость заповедника. Действующий горнолыжный центр \"Кувандык 365\" развивается с использованием федерального ресурса как круглогодичный курорт. За последние 2 года активно обрастает сопутствующей инфраструктурой: гостиницы, услуги, общепит, прокат различного оборудования для отдыха (в т.ч. снегоходы, кайтинг и проч.). Проходимость куророта растет на глазах.
Адекватный торг.