Продам коттедж в Ростоши-2, 2015 года постройки на участке в 5,5 соток с возможностью увеличения до 7 соток (смежный участок-в собственности), два этажа и отапливаемый цокольный с отдельным выходом.
Фундамент: устоявшийся, блоки 2.8 м высотой, по фундаментной плите. Бетон марки М-300.
Полы в подвале: керамогранит . ,
Стены дома: 620 мм с утеплителем, Блоки 20*20*40, утеплитель 100 мм. облицован кирпичем з-д «Магнитогорск»
Перекрытия: новые плиты перекрытия.
Окна: деревянные «Висла» с двухкамерным стеклопакетом, с двойным уплотнителем. Подоконники- прессованный бук(Германия).
Двери: металлические, ( не жестянка), двойные замки. Отделка: получистовая, стены готовы под обои, полы стяжка,
Отопление, электрика, домофон разведены по всему коттеджу, включая цокольный этаж, все функционирует.
В каждую жилую комнату заведён антенный кабель.
Крыша: сплошная, утепленная, мягкая, «Шингласс». Система водостока.
Отопление: газовое, котёл \"Протерм\" ,
Водоснабжение: -централизованное, «Оренбургводоканал». Канализация:-централизованная- «Оренбургводоканал», договора заключены.
Электроснабжение: централизованное, внутренние сети-медный провод с двойной изоляцией. Подготовка под установку кондиционеров.
По периметру дома отмостка. Цоколь- декоративная штукатурка.
Имеется встроенный гараж 3х6 м , в гараже- погреб 3х2 м.
Перед и за въездными воротами-тротуарная плитка с 3D эффектом по армированному бетонному основанию. Территория отсыпана черноземом 70-50 см.
По периметру участка забор на ленточном фундаменте, с фронтальной стороны столбы под стиль дома. Достаточно места для строительства бани, хоз. блока и огорода. ,
Коммунальные договора (газ, эл-во, вода, канализация) напрямую со снабжающими организациями, никаких посреднических управляющих компаний и скрытых платежей!!!
В 2 минутах езды от коттеджа- школа, детский сад, спортивный комплекс с бассейном, стадион «Ростоши», крытый каток, сетевые магазины, поликлиника, пожарная часть, отдел полиции.
Улицы полностью заасфальтированы, территория огорожена, поселок застроен на 95%, нет строительного мусора и шума.
Один взрослый собственник, ключи в день сделки, разумный торг. Строил для себя, не на продажу, продавал и оцениваю в 9500000 цена снижена из-за срочного переезда.
Свидетельство на земельный участок, свидетельство на дом ( кадастровые паспорта). Договора на газо- электро-водоснабжение и канализацию.

Продам коттедж в Ростоши-2, 2015 года постройки на участке в 5,4 соток с возможностью увеличения до 7-16 соток (смежный участок-в собственности), два этажа и отапливаемый цокольный с отдельным выходом.
Фундамент: устоявшийся, блоки 2.8 м высотой, по фундаментной плите. Бетон марки М-300.
Полы в подвале: керамогранит . ,
Стены дома: 620 мм с утеплителем, Блоки 20*20*40, утеплитель 100 мм. облицован кирпичем з-д «Магнитогорск»
Перекрытия: новые плиты перекрытия.
Окна: деревянные «Висла» с двухкамерным стеклопакетом, с двойным уплотнителем. Подоконники- прессованный бук(Германия).
Двери: металлические, ( не жестянка), двойные замки. Отделка: получистовая, стены готовы под обои, полы стяжка,
Отопление, электрика, домофон разведены по всему коттеджу, включая цокольный этаж, все функционирует.
В каждую жилую комнату заведён антенный кабель.
Крыша: сплошная, утепленная, мягкая, «Шингласс». Система водостока.
Отопление: газовое, котёл \"Протерм\" ,
Система нагрева для горячего водоснабжения- проточный водонагреватель. Расходы на отопление 1500 руб. в холодный месяц.
Водоснабжение: -централизованное, «Оренбургводоканал». Канализация:-централизованная- «Оренбургводоканал», договора заключены.
Электроснабжение: централизованное, внутренние сети-медный провод с двойной изоляцией. Подготовка под установку кондиционеров.
По периметру дома отмостка. Цоколь- декоративная штукатурка.
Имеется встроенный гараж 3х6 м , в гараже- погреб 3х2 м.
Перед и за въездными воротами-тротуарная плитка с 3D эффектом по армированному бетонному основанию. Территория отсыпана черноземом 70-50 см.
По периметру участка забор на ленточном фундаменте, с фронтальной стороны столбы под стиль дома. Достаточно места для строительства бани, хоз. блока и огорода. ,
Коммунальные договора (газ, эл-во, вода, канализация) напрямую со снабжающими организациями, никаких посреднических управляющих компаний и скрытых платежей!!!
Инфраструктура пос. Ростоши доступна, разделительный забор имеет проезд по пропускам: в 2 минутах езды от коттеджа- школа, детский сад, спортивный комплекс с бассейном, стадион «Ростоши», крытый каток, сетевые магазины, поликлиника, пожарная часть, отдел полиции.
Улицы полностью заасфальтированы, территория огорожена, поселок застроен на 95%, нет строительного мусора и шума. Поселок примыкает к сосновой лесополосе «Качкарка», освещенная лыжная трасса.
Один взрослый собственник, ключи в день сделки, разумный торг, рассмотрю варианты обмена на квартиру, коммерческую недвижимость. Строил для себя, не на продажу, продавал и оцениваю в 9500000 цена снижена из-за срочного переезда.
При обмене цена ‎8 500 000 руб.
Свидетельство на земельный участок, свидетельство на дом ( кадастровые паспорта). Договора на газо- электро-водоснабжение и канализацию. Полное юридическое сопровождение и оформление в Росреестре
Поэтапная беспроцентная рассрочка обсуждается.