Продается однокомнатная квартира 41 м2 в центе 20 мкр, в НОВОМ доме (2015 года постройки), с РЕМОНТОМ, МЕБЕЛЬЮ, ТЕХНИКОЙ и УТЕПЛЕННОЙ (ЖИЛОЙ) ЛОДЖИЕЙ-КАБИНЕТОМ. 17 этаж 18 этажного дома.О КВАРТИРЕ:
- БОЛЬШАЯ КУХНЯ 11,8 м2.
- Жил.комната – 17.4 м2.
- Лоджия- КАБИНЕТ – 4 м2.
-Сан.узел - 4 м2.
- В КВАРТИРЕ ОСТАЕТСЯ: кухонный гарнитур с электр.плитой ZANUSSI, огромный шкаф, сплит система, мини-стенка под телевизор, а также компьютерный стол и мини-шкаф в кабинете, изготовленные на заказ специально по размерам лоджии. Забираем только кухонный стол, диван, стиральную машину и мелкую бытовую технику. Все что остается практически НОВОЕ и в хорошем состоянии.
- Местоположение квартиры в доме: несмотря на то, что квартира НЕ торцевая, она на своем этаже граничит только с ОДНИМИ соседями – пенсионерами (см.фото плана квартиры). Соседи снизу – семейная пара, тоже очень спокойные и тихие. Со всеми соседями повезло – все культурные и порядочные люди: никого не слышно, не видно.
- РЕМОНТ: все делали для себя. Стены оштукатурены под обои. Во всей квартире натяжной потолок. Сан узел – совмещен, в кафеле. ЗАХОДИ – И ЖИВИ. Делать ничего не нужно.
Квартир ОЧЕНЬ теплая. Даже зимой порой закрываем батареи полотенцами.ИЗЮМЕНКОЙ КВАРТИРЫ является:
1)Арка (в коридоре), обложенная декоративных камнем, с тремя нишами и подсветкой.
2)УТЕПЛЕННАЯ и ЖИЛАЯ ЛОДЖИЯ, в которой обустроен КАБИНЕТ.
Об этом стоит сказать отдельно.
Спросите у любого человека, живущего в стандартной однокомнатной квартире (от 30 до 50 м), на сколько порой не хватает еще одной хоть и маленькой, НО КОМНАТЫ.
Кабинет в «однушке» - это настоящее спасение. Можно спокойно посидеть за компьютером, посмотреть фильм или просто отдохнуть.
Лоджия НЕ объединена с жилой комнатой, есть пластиковая дверь, которую можно закрыть, тем самым отгородиться от шума и домашней суеты.На лоджии установлен качественный оконный блок с ДВОЙНЫМ стеклопакетом (3 стекла). Только его цена сейчас начинается от 50 тыс. рублей. На оконный блок действует ГАРАНТИЯ - еще около 2,5 лет. Будет что-то дуть, течь и т.п - вызываете компанию-подрядчика и они все устраняют. Документы с гарантией передам новому собственнику!
Утеплял балкон САМ и для СЕБЯ: пол утеплен 50 мм пенополистеролом, сверху уложена ДСП 12 мм и линолеум. Плита под оконным блоком утеплена двумя рядами пенополистерола по 50 мм (10 см) + фольгированный утеплитель + брус 40х25мм+
12 мм гипсокартон + белый декоративный гипсовый камень, покрытый лаком. Остальные стены – оштукатуренный пенопласт 100 мм от застройщика. Такое утепление обеспечивает комфортную температуру на лоджии круглый год, даже в сильные холода (цветы на лоджии растут и цветут круглый год - см.фото).
- В лоджии качественная СПЛИТ-СИСТЕМА Royal Clima, которой хватает и на жилую комнату. На ГАРАНТИИ еще 2 года! Обслуживалась ежегодно у официального дилера. Оставляю новому собственнику вместе с документами!
- Остается НОВЫЙ кухонный гарнитур, который продуман так, что в него умещается стиральная машина, что экономит место в сан узле.
- На кухне также выведена электрика под вытяжку и телевизор.
- Счет за квартиру приходит от 3000 до 3500 рублей. Сюда входит и интернет и счетчики (новые, установлены, опечатаны в конце 2020) и все остальное.О ДОМЕ:
- НОВЫЙ дом. Все чисто и аккуратно.
- По периметру дома (и в лифтах ) висят камеры (доступ к ним у Управлявшей компании ), оставить машину не страшно;
- Много парковочных мест;
- Во дворе баскетбольная коробка и детская площадка;
- два лифта – пассажирский и грузовой.
- Есть полноценный ТЕХ. ЭТАЖ.О ПРЕИМУЩЕСТЕ 17-го этажа стоит сказать отдельно.
Я жил и на первом, и на втором, и на девятом этажах и могу однозначно сказать, что жить на семнадцатом – лучше всего:
1) никто не топает над головой;
2) улицу не слышно даже с открытыми окнами;
3) самые горячие вода и батареи, так как в доме собственная котельная – на крыше, и именно оттуда идет раздача; Оборудование котельной регулярно осматривают рабочие УК.
4) полное отсутствие мошек, комаров, тараканов и прочей нечисти;
5) нет проблем с вентиляцией;
6) лифт не слышно, так как между ним и квартирой - лестничный марш;
7) Хороший вид на город.
P\:S Вообще не переезжал бы с этой квартиры, если б не родился ребенок. Теперь ищем жилье только на высоких этажах.О РАЙОНЕ:
- в соседнем дворе детский сад;
- перед окнами (в 20 метрах – новая школа);
- со стороны ул. Гаранькина (примерно в 500-х метрах) достраивается новая большая поликлиника;
- в шаговой доступности также: магазины Пятерочка, Магнит, Перекресток, Фермер базар, Аквапарк, ТРЦ КИТ.
- транспортная развязка во все части города.Квартира БЕЗ обременений и долгов. Любая форма расчета.Вроде все рассказал. Если что упустил – звоните, все расскажу. РИЭЛТОР со мной уже работает, другим ПРОСЬБА - НЕ ЗВОНИТЬ БЕЗ ПОКУПАТЕЛЯ. Освободить квартиру готовы в КРАТЧАЙШИЕ сроки.
ТОРГ при осмотре.
