Продам 1-комнатную квартиру в Оренбурге, Дзержинский, ул. Рокоссовского д. 31, 39.4 м²

Первый и единственный собственник. Приобретал за наличку. Документы все в порядке, к сделке готов. Дом новый, 1 год. Видеонаблюдение по периметру дома, в подъезде, лифтах (более 30 камер). Квартира не угловая, общей площадью с двумя лоджиями 39,4 кв., площадь по квартплате (в документах) без лоджий 33,2 кв. В квартире никто не жил и не живет. Дом и квартира оборудованы противопожарными системами сигнализации и пожаротушения. Район активно развивается, рядом ТЦ \"METRO»; гипермаркет \"Лента\"; супермаркеты \"Пятерочка\", \"Магнит\"; спортивная секция \"Центр акробатики и гимнастики\". Вокруг дома большие парковки (под видеонаблюдением). Перед домом расположена большая детская площадка (под видеонаблюдением). Рядом с домом летом заканчивается строительство большого детского сада на 330 мест, следом начинается строительство большой общеобразовательной школы на 1135 учеников. Решился все сразу продать как есть т.к. неожиданно появились редкие перспективные обстоятельства. Сенсорная индукционная варочная поверхность на 4 конфорки (с автоотключением при проливе жидкости); Польский духовой жарочный шкаф (с конвекцией); выдвижная кухонная вытяжка (мощностью на всю кухню с запасом); скрыто установленная инверторная сплит-система (мощностью на всю квартиру с запасом); гигабитный вай-фай роутер; домофон; все смесители латунные (с большой гарантией); чугунная ванна; унитаз с анти всплеском (сиденьем из дюропласта и микролифтом) ; все двери из массива натурального дерева (с качественной фурнитурой); подогревы полов кабельные (с огромной гарантией); кварцевая кухонная мойка (лучше чем из мрамора); светодиодная подсветка рабочей зоны кухонного гарнитура (включается от движения рукой возле датчика); раздвижной кухонный стол с металлической фурнитурой (из массива бука); раскладной кухонный диван с большими отсеками для хранения, из замшевой ткани (лучше чем искусственная кожа). На лоджиях на стенах стеклообои, потолки выровнены, выведен влагозащищенный свет, розетки, и дополнительное подключение телевизионной антенны, на полу керамогранит. На стенах в квартире моющиеся обои, везде все обои в качественной влагостойкой имеющейся краске “Tikkurila”, на полу качественное покрытие \"Tarkett\" (положенное по технологии), потолки натяжные с двойной обработкой плит и дополнительными закладными на будущее, входная дверь толщиной 12 см. ( замки \"Kale\", тройной уплотнитель) Тв. розетки в комнате и на кухне (по 2 шт.), выведенные подключения к рабочему столу в комнате (HDMI к телевизору и интернет). Рабочий стол с офисным стулом и полкой на заказ, в коридоре вешалка тоже на заказ. Решения в ремонте принимались из расчета максимальной практичности и долговечности. Ремонт делал для себя, не на продажу (капитально), вложено много сил, средств и времени, могу долго и развернуто рассказывать и показывать. Все новое и на гарантии. Заселяйтесь и сразу живите, всё уже куплено, подключено и настроено. В подарок к квартире могу отдать запакованный телевизор \"Panasonic\" 43 дюйма Android Smart TV и запакованный качественный раздвижной кронштейн к нему (с запасом веса).