Продам дом в Оренбурге, Ленинский, Талая ул., 400 м², 8 соток

Дом расположен в самих Ростошах, на новой асфальтированной дороге по ул. Миланская и с другой стороны участка грунтовая дорога ул. Талая. Фасад можно расположить с ориентацией на любую из дорог (тихий проезд или на первую линию асфальтированной дороги). Можно под коммерцию/ИЖС, можно перепланировать под таунхаус.
Имеется большой подвал (высотой 2м) состоящий из трёх помещений площадью 120 м2, два гаража площадью 100 м2 и два этажа площадью 200 м2.
Монолитный фундамент на глубине 2,4 м, все этажи перекрыты железобетонными плитами, крыша накрыта металочерепицой цвета шоколад. Электричество заведено на участок 380 V, вода рядом через участок, газ в начале улицы ещё не подводили к дому, канализацию планировал сделать септик. Рядом парк Ивушка, автобусная остановка. Большой участок 8,5 сотки и перед участком 4 сотки придомовой территории. Возможен обмен на квартиру, автомобиль, рассмотрю любые варианты.