Квартира продаётся в связи с переездом в другой город (ремонт делался для себя). Квартира расположена на втором этаже двухэтажного дома и представляет собой апартаменты для комфортного проживания в центре города (3 комнатная, общая площадь 79,9 м.кв. плюс балкон 6,1 м.кв.). Дом кирпичный, экологичный. Самая удобная дорожная развязка в центре. Шаговая доступность до центрального рынка, кировских бань, школ, гимназий, магазинов, центров отдыха. Несмотря на центр города, квартира расположена в тихом уютном уголке в окружении других домов - сталинок.
На всём доме заменена кровля, вычищен мусор с крыши, уложен утеплитель – крыша тёплая и не течёт. Во всём доме заменена электропроводка, установлены новые электрощитки, контур заземления – электропроводка надёжная с запасом по мощности.
Выполнен кап. ремонт и реконструкция квартиры по дизайн-проекту высококвалифицированными специалистами с применением высококачественным экологичных импортных материалов. Все работы узаконены установленным порядком, в том числе:
1.Проведено инструментальное обследование – все конструкции сухие и крепкие, ограничений по сроку службы нет.
2.К квартире пристроен просторный балкон с отоплением.
3.В квартире установлена качественная металлическая дверь.
4.Демонтирована и заменена старая штукатурка с потолка и стен, полы, трубы тепло-, водоснабжения и канализации, окна, электропроводка, радиаторы отопления. Канализация заменена до 1-го колодца, и все остальные трубы – в этой квартире и у соседей.
5.Выполнено объединение гостиной и кухни (кухня-студия) с применением декоративных конструкций стен.
6.В результате перепланировки в квартире выделена просторная гардеробная.
7.Прочищены дымоходы и вентканалы.
8.Стены выровнены по лазерному уровню. Выполнена высококачественная отделка стен и откосов – стены ровные, готовы к покраске или наклейке обоев. Между спальной, детской комнатой и соседней квартирой выполнена дополнительная звукоизоляция.
9.Полы смонтированы из шпунтованной качественной доски (45х90х6000) по лазерному уровню с дополнительной звукоизоляцией, огнезащитой, обработкой против клещей, муравьёв и клопов, шпаклёваны и укрыты ДВП на время ремонта.
10.Окна в квартире, на балконе и в подъезде высококачественные фирмы «Висла» (5-ти камерные профили Rehau, двухкамерный стеклопакет). Все окна открывающиеся с сетками.
11.В электропроводке установлена защита оборудования от перенапряжений в питающей сети, смонтированы датчики движения для освещения, предусмотрено подключение систем «тёплый пол». Количество розеток по всем комнатам принято избыточно и позволяет подключить в любой комнате всех необходимых потребителей, какие только можно представить. Использован негорючий низкодымный провод (нг-LS).
12.Проложена проводка и розетки для аналоговых антенн телевизоров, а также для двух видов цифрового телевидения, розетки для стационарного телефона. Предусмотрены места для установки базы радиотелефона (стационарного) и WiFi-роутера. Вся слаботочная проводка выведена в подъезд на коробки – долбить стены не требуется.
13.В спальной смонтирована проводка и розетки для колонок аудиосистемы 5+1.
14.Установлены и оформлены счётчики на газ, свет и воду.
15.В квартире установлены люстры, бра и встроенные точечные светильники. Все светильники и лампы в люстрах и бра – светодиодные. В детской и спальной выделены светильники повышенной мощности для рабочих мест. В ванной предусмотрены светильники повышенной мощности для зоны бритья и макияжа.
16.В ванной смонтирован короб для сантехнического оборудования, краны, счётчик, фильтры. Короб «скрытый». В ванной смонтирован итальянский поворотный полотенцесушитель.
17.В ванной и в туалете предусмотрены вытяжные вентиляторы.
18.Точки присоединения сантехнических приборов готовы для подключения.
19.Смонтированы подвесные фигурные потолки (до 3х уровней) с качественной чистовой отделкой.
20.Смонтированы хладопроводы для сплит-систем в зале, детской и в спальной.
21.После ремонта выполнена отделка стен в подъезде и фасадных стен дома. В подъезде заменено творило – выход на чердак, утеплена входная дверь, установлен светильник в датчиком движения.
22.Вместе с квартирой продаётся каменная кладовая с погребом, напротив дома (50м от дома, прямая видимость из окна). Стеллаж и освещение в кладовой и погребе, право собственности (один собственник).
23.В квартире никто не зарегистрирован, собственник один. Квартира свободна от залогов и долгов. В подъезде 4 квартиры, на площадке – 2 квартиры. При желании на чердаке можно устроить мансарду.
24.Прилагается: дизайн-проект, все документы по перепланировке и узакониванию, детальные фотографии (электронный архив) ремонта со всеми скрытыми коммуникациями, ванная с фартуком, вытяжные вентиляторы в ванную и туалет, импортные смеситель и газовая колонка, магнитный пребразователь для смягчения воды перед газовой колонкой, сетки на окна, импортная плитка для отделки по дизайн-проекту.
