Продам участок в Оренбурге, Ленинский, микрорайон имени Куйбышева Тенистая ул., 8 соток

Продается земельный участок с недостроем в пос. им. Куйбышева, ул. Тенистая. Сам посёлок, не дачи.
Характеристики: 1 этаж + полноценный подвал, из энергоэффективных материалов. Участок 8,53 сотки, прямоугольный, примыкает к пешеходной зоне.
Тип фундамента – монолитный ленточный, толщина 40 см(по основанию). Подвал утеплен пеноплексом на всю глубину. сделана гидроизоляция оклейкой Технониколь (праймер + технафлекс). Обратная засыпка - карьерная глина(глиняный гидрозамок).
Материал стен –керамзитоблок 400мм + утеплитель минвата 100 мм+ + Облицовочный кирпич Белебей.
Кровля Испанская Дюна.
перекрыт плитами ЖБ
В подвал введена канализация и подводка воды (вода не подключена). Электричество на столбе, счетчик оформлен. Газ на границе участка, ТУ на руках.
Внутренняя отделка: стены отштукатурены. Установлены оконные блоки ПВХ. Прекрасный район города, инфраструктура в шаговой доступности. Рядом озеро, в нескольких минутах ходьбы детская площадка.
Цена обсуждается.
В услугах Риелтора нет необходимости