Продам 3-комнатную квартиру в Оренбурге, Дзержинский, ул. Терешковой 138/3, 85 м²

Продам 3х комнатную квартиру в 12ти этажном кирпичном доме по адресу Терешковой 138/3, общей площадью 85 кв.м. Квартира с ремонтом, местами требуется небольшой косметический ремонт, но для комфортного проживания все есть (на фото все видно).
По комнатам: при входе попадаете в большой коридор 12,8 кв.м, в котором очень удобно разместить шкаф-купе, т.к. ширина позволяет и останется много места, при входе даже нескольких человек не будет тесно; из коридора вход в просторную кухню 15,2 кв.м, которую при желании можно совместить с залом 18,6 кв.м и получить ныне всеми любимую кухню-гостиную (между кухней и залом перегородка, не несущая стена), у нас перегородка на месте; две спальни 14,8 и 13,6 кв.м.; сан узел раздельный, сделать совмещённый тоже можно; и лоджия 3,4 кв.м.
Квартира очень тёплая (иногда зимой перекрываем радиаторы, т.к. жарко) и тихая, граничит с двумя квартирами несущеми толстыми (50 см) стенами, соседей не слышно.
Оставим кухонный гарнитур (качественный, красивый) с встроенной техникой. По остальной мебели обсуждается.
Расположение удобное, рядом ни одного жилого дома. Детский сад, школа, гимназия, магазины и т.д. в шаговой доступности.
В подъезде 2 лифта (один грузовой). Во дворе детская площадка. Есть своё парковочное место на 1 машину.
Причина продажи: необходимо расширение площади.
Рассмотрим обмен на дом аналогичной или менее стоимости, т.е. без нашей доплаты.