Продам участок в Оренбурге, Ленинский, Ленинский район, 6 соток

Продается участок в лесу под строительство загородного дома.
Преимущества:
+расположен на главной улице, первая линия на асфальте, круглогодичный подъезд, при этом между дорогой и участком есть деревья
+участок в лесу, без соседей, идеальная экология, в лесу множество грибов, река Урал в пешей доступности
+массив газифицирован
+ближайший пригород, до города 5 минут
+больше 150 семей живут круглый год, охрана, магазин, парикмахерская, шиномонтаж
+участок возможно увеличить до 12 соток (либо в собственность, либо как палисадник без межевания)
+участок ровный
+есть небольшой домик из кирпича, который можно переделать в хорошую баньку
+есть скважина
+по периметру много столбов из труб, основание для забора. Также много досок для опалубки и т.д.
+продажа от собственника, реальному покупателю хороший торг возле участкаКадастровый номер 56:44:0241001:6690