Продам участок в Оренбурге, Центральный, ул. Фрунзе 242, 7 соток

Продается земельный участок (ИЖС) в поселке Заречье. Цена 1 200 000 рублей.
Площадь участка - 7,4 сотки
Участок угловой, расположен на пересечении улиц Тенистая и 65 лет Победы, д.15.
На участке имеется недостроенный 2-х этажный жилой дом, площадь -160 кв.м
Степень готовности незавершенного строительства 50%.
Фундамент капитальный, залит 2 года назад (сваи через 2.5 м на глубину 2.5 м, монолитная УШП толщиной 0.4м) черновой пол.
Стены дома: Каркас из бруса 50х150. Необходимо утеплить + гирсокартон.
Крыша: Ондулин.
Все коммуникации (газ, вода, канализация,) проходят вдоль участка. Электричество заведено в дом.
От Загородного шоссе до участка 450 м. Дорога отсыпана, зимой дорогу чистят - можно проехать. Соседи живут со всех сторон.
Приобретение участка в пос. Заречье (в отличие от других коттеджных поселков) предоставляет ряд неоспоримых преимуществ:
Поселок Заречье имеет статус сельского населенного пункта, что позволяет:
- снизить расходы на содержание дома и коммунальные платежи;
- снизить транспортный налог;
- получить льготы на автострахование;
- возможность участия в программе \"Сельский дом\" и в результате снижение затрат на строительство дома.
- удаленность от города – 5 км.
- удобная транспортная развязка, отсутствие пробок.
Реальному покупателю – разумный торг.