Продам дом в Оренбурге, Ленинский, микрорайон Солнечный ул. Строителей 48, 265 м², 9 соток

Продаётся жилой КОТТЕДЖ в мкрн Солнечный (Плюсы расположения:
+4 минут от 24 мкрн
+Проезд в любое время без пробок!
+ 3 минуты от ТЦ АРМАДА 2 и ЛеруаМерлен!
+развитая инфраструктура фото 20)КОТТЕДЖ общей 265 м² на участке 9 соток (план фото 2)
+2 этажа (высота потолков 3 метра)
+полноценный цокольный 0 этаж (высота потолка 2,2 метра)+Постройка высокой теплозвукоизоляции, практически, бункер: (стены в 2,5 кирпича)
ширина наружных стен 70 см ,
+внутренних 40см,
+не требует никаких утеплений,
+держит тепло зимой и прохладу летом,
+не пропускает звук ни снаружи ни изнутри.+Основание :блоки фундаментные ФБС .+Отопление по всему дому ( в тч пристройка гараж )чугунные трубы (окружность 24см),что экономит расход на отопление ( газовый котёл в сильные морозы включаем в сутки не более 1-2х раз).I ЭТАЖ:
1.Кухня /столовая 2 окна (21 м²)
2.Гостиная/зал (27 м² )с местом под камин и с выходом на террасу (16,5 м²)
3. Спальня/гостевая (13,3 м²)
Просторный холл (14,5 м²)
Санузел и ванная II ЭТАЖ
1.Спальня (21 м² )с балконом (7 м²)
2.Спальня (21 м²)
3.Спальня (20 м² )
4.просторная Гардеробная и с/у (15 м²)

0 Цокольный этаж
1. Котельная (21. м² ) удобное место для обустройства кладовой) есть место под санузел)
2. Погреб/овощехранилище (27 м² )
с окном очень светлый, оборудован стеллажами)
3 Полуподвальное помещение на полдома (50 м² )с окнами( отделка на Ваше усмотрение( бильярд кинозал и винный погребок ..ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОСТРОЙКИ:
1.ГАРАЖ отапливаемый (43 м²)
+ со смотровой ямой и обустройством под всякие инструменты и много места для хранения колёс, велосипедов и прочего)
2. БАННЫЙ Комплекс (общей площадью 30м²) светлый с окнами
1.чайная 2.помывочная,
3.парная- внутри все обито деревом.3.САДОВАЯ ПРИСТРОЙКА /Домик
(11 м²) с окном и входом с участка)жил садовник)4.БАССЕЙН перед домом на участке размер( 7х3м )монолитный бетонный).5. На участке имеется каркас металический под парник. По периметру участка и за забором плодово-ягодные насаждения.6. Домище БУДКА для собаки (вдоль дома обустроено место под вольер)+ Просторный двор на 2 машины.
+Высокий забор.+ Коттедж находиться внутри посёлка ( никаких строек рядом не ведётся).
+угловое расположение и тупиковый проезд,что дополняет тишину для комфортного проживания. КОММУНИКАЦИИ:
1.Центральное:
•свет,•газ, •водоснабжение и •водоотведение(на всё установлены счетчики).•Вывоз ТБО.
Имеется •стационарный телефон. 2.Дополнительно :
•газовый котёл для отопления
•и газовая колонка для горячей воды! •Электроплита и •газовая плита.
•Оптоволокно плюс• кабельное тв
+имеется возможность подключить до 500мб и видеонаблюдение.Продаем в связи с переездом .
Продажа от Собственника.
Просмотр в любое время по договоренности .Звоните.