Продам участок в Оренбурге, Ленинский, снт Мичуринец ул. Водопроводная, 11 соток

Продам земельный участок 11,24 сотки в \"Дубках\" (г. Оренбург, снт Мичуринец, улица Водопроводная, участок 185).- Выход на территорию расположен вдоль дороги (красная линия),
- Рядом остановки общественного транспорта (ездит часто до центра города),
- Участок частично огорожен сеткой-рабица,
- Планируется газификация района в ближайшие годы,
- Собственник, документы все есть (свидетельство о регистрации в собственность, садовая книжка, кадастровые документы),
- 15 минут езды до центра города,
- Налоги и садовые взносы уплачены, долгов нет,
- Зимой дорога чистится т.к. вокруг расположены жилые коттеджи и гостевые дома,
- До речки 15 минут ходьбы,
- В районе есть магазины.
- Живописный участок, имеются пару больших елей по периметру и в конце участка красивые вековые ивы,
- Имеются плодовые кустарники, и черноземный слой.Очень перспективное расположение по отношению к городу, центральные городские кварталы расширяются в сторону данных снт. По расположению: Недалеко от остановке \"СНТ Колокол\". Рядом СНТ Строитель-62 и СНТ Учитель.Продаю СРОЧНО в связи с переездом. Возможен не большой торг реальному покупателю.