Продам участок, Оренбургский район поселок Чкалов, 15 соток

Уникальный участок для загородного дома с огромной площадью и удачным расположением. ________________________________________________________Расположение:Оренбургский район, поселок ЧкаловПлощадь: 15 сотокЕсть возможность увеличения полезной площади еще на 7-10 сотокКатегория земель: земли населенных пунктовВид разрешенного использования:индивидуальное жилищное строительствоПраво устанавливающий документ:Право зарегистрировано - собственность.Существующие ограничения(обременения права)-не зарегистрированоГосударственный акт на право собственности - естьКадастровый паспорт земельного участка -естьМежевание земельного участка — есть + акт выноса в натуру границ земельного участкаКоммуникации: Водоснабжение-есть/Газ-есть на границе участка
Электричество уже подключено 4 кВт - \"Оренбургэнергосети\" (Документация: Договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, техническое условие, акт визуальной проверки схемы учета для счетчика прямого включения, акт выполнения технических условий, акт об осуществлении технического присоединения.Характерные особенности земельного участка :Близость к реке Бердянка Подъезд -асфальтированная дорога, почти до самого участкаФорма участка - прямоугольная 30 на 50 метровРельеф - ровный. Ровняли спецтехникой.Инфраструктура - банк.отделения,магазины,школа, детский сад, остановкиДополнительное описание:
Продам участок в поселке Чкалов Оренбургского района, 15 км от города. Время пути от поселка до ул. Гагарина соблюдая все правила дорожного движения займет 13 минут. Из поселка каждый час ездят автобусы преимущественно мерседесы, остановка от участка в шаговой доступности. В поселке есть все необходимое, магазины, школа и детский сад) Участок находится на берегу реки Бердянка, вдали от газзавода, площадь 1511 кв.м (15 соток) + расстояние от края участка до реки можно использовать для посадки сада. (на фото участок визуально расположен от автомобиля и до деревьев, на втором фото от деревьев и до авто). Участок не затапливает, живут соседи с двух сторон. В шаговой доступности Урал (но удобнее на автомобиле) берег напротив парка Экстрим, берег Урала засажен еловыми деревьями, (любители беговых лыж и велосипедов оценят). На водном транспорте в первую половину лета можно с заднего двора участка выйти в воды Урала. Участок уже выровняли, подключили электричество (счетчик с прямым включением на 4кВт расположен в сейфе на столбе), газ и водопровод на границе участка, асфальтированная дорога подходит почти к участку. Границы участка определены, вбиты металлические столбы по четырем углам. Отличное место для строительство загородного дома, покупал для себя, рядом действительно живописные места, фото прилагаю (но рекомендую доехать и посмотреть самим) . Посредников убедительная просьба не беспокоить.