Продам участок в Оренбурге, Ленинский, Оренбург, 7 соток

Продам участок с фундаментом и коммуникациями в СНТ Заря ул.Абрикосовая (поселок после Приуралья, напротив Экодолья). СОБСТВЕННИК. Возможен обмен на авто.Цена на обмен дороже.
На участке имеется фундамент 13*13 м (+ эркер) с выведенным нулевым циклом, скважина 20 м (вода пригодная), столб с выведенным электричеством (осталось подключить счетчик), канализация прорыта и проложена под \"домом\" (вырыта сливная яма). В поселке зимой чистят дороги, люди живут круглый год. Примерно 10 минут езды от 23 мкр. Поселок газифицирован, есть возможность прописки, идет активная застройка. В экологически чистой зоне, 5 минут ходьбы до базы отдыха Стан, реки Урал. Очень тихое и спокойное место для жизни. Строили для себя, но обстоятельства складываются, к сожалению, в сторону продажи участка.
Рассмотрю аргументированный ТОРГ. Агенства прошу не беспокоить