Продам участок в Оренбурге, Ленинский, СНТ Русь Оренбургский район, 8 соток

Продается участок в старых Ростошах, 8 соток, в черте города.
Размер легко увеличивается до 10-12 соток за счёт свободного пространства до дороги.
Свет, вода для полива проходят вдоль участка. Новые линии электропередач и трансформаторная подстанция. Сельская прописка.
Участок будет удобен как для дачников (остановка автобуса #56 в 5 минутах ходьбы; хорошая плодородная земля), так и для строительства дома - ровный участок без насаждений. Многие соседи живут круглый год.
Плюсом будет новая дорога от кольца Гаранькина до поселка. Теперь до Степного и до 23 мкр 10 минут на машине. Пешком 15-20 минут до парка Ивушки.
Ровно напротив участка, в 800м, будет новый поселок по типу Ростошей с большим ТЦ, садиком, школой, парком - все отмечено на кадастровой карте.
Все документы готовы, собственник. Небольшой торг.
Кадастровый номер 56:21:1908003:192