Продам студию в Оренбурге, Ленинский, улица Поляничко 3/1, 31.3 м²

Продается студия (однокомнатная). Собственник. Приобреталась не для продажи, в собственности полгода. Вынужденная причина продажи. Качественный застройщик \"ЛИСТ\". Дом сдан в августе 2018 г. Отсутствие популярных проблем в доме (коммуникации, электроснабжение и т.п.). Два лифта. Видеонаблюдение в подъезде. Домофоны с обратной голосовой и видео-связью.Новый микрорайон. Окна квартиры выходят во двор на солнечную сторону. Дом в дали от шума дорог общественного пользования. Находится внутри двора. Этаж выбирался из соображений отсутствия лишней пыли, шума и насекомых.Квартира очень теплая. Просторная планировка, хорошая замена 1 комнатной квартире. Ремонт выполнялся под дизайн-проект. Дополнительно выполнено утепление панелями стен и полов лоджии, специальные обои под покраску. В родном белом цвете с фактурой дерева смотрится достойно и без покраски. Выравнивания и стяжка всех полов.
В ванной комнате переделана вся разводка по водоснабжению,
для удобства отдельно установлены краны на полное перекрытие ХВС/ГВС без необходимости в дальнейшем обращаться в ТСЖ.
Выведена вода и установлена розетка для стиральной машинки. (Предусмотрено удобное расположение в ванной комнате). Качественный полотенцесушитель. Использовались дорогостоящие материалы (плитка, обои, ламинат). В гостиной и холле дорогостоящие обои с текстурой под лен.Во дворе дома большие детские площадки. Просторный подземный паркинг. Напротив подъезда открыт новый детский сад (на фото, рядом со строящимся домом). Вся необходимая инфраструктура района. В шаговой доступности три средне-образовательные школы № 85,86,87.
\"Фермерский рынок\", аква-парк \"Лимпопо\", ТРЦ \"Кит\", ТК \"Новый мир\", рынок \"Звездный\", гипермаркет \"Лента\", \"Пятерочка\", аптеки и т.д. Новые транспортные развязки. Удобные выезды без пробок в любую часть города (через улицы Поляничко, Дорофеева, Салмышскую, Транспортную, Загородное шоссе).