Продам участок в Оренбурге, Ленинский, Лётная улица, 4 сотки

Продам хороший чистый, ровный угловой участок для Индивидуального Жилищного Строительства в черте города Ленинского района по улице Лётная (смотрите расположение на карте указано точно) на первой линии, от участка имеется хороший выезд на Илекское шоссе в 30 метрах, через лесополосу, отделяющюю шоссе от жилого массива, как зимой так и в слякоть все подъездные пути чистые. До ценрта города от участка всего 4 км., до улицы Советской 5 км. (от 5-ти до 10-ти минут езды на авто в часы пик). Вся инфраструктура в радиусе 1 км. Остановки общественного транспорта, Пяторочка, рынок, аптека, новая большая средняя школа. Кадастровый номер: 56:44:0252001:1994. Размер участка 15 метров на 30 метров. Все документы для начала строительства готовы, выписка из ЕГРН (один собственник, без ограничений и обременений), градостроительный план земельного участка, получено уведомление (по новому закону вместо разрешения) от департамента градостроительства о начале строительства. Допустимые размеры размещения строений на участке 7 метров на 22 метра. То есть можно построить на участке дом размерами 6-7 метров шириной и 10-12 метров длиной до 3-х этажей, от 60 кв.м до 210 кв.м с гаражом, баней, беседкой и ещё останется 1,5 сотки чистой земли под огород. Газ и свет на участке. Вода - скважина (от 12-ти метров, хорошего качества, не солёная). Канализация местная, то есть кольца. Продажа от собственника.