Продам дом в Оренбурге, Ленинский, микрорайон Ростошинские пруды пер. Черноморский, 180 м², 7 соток

Продается
1-этажный дом с гаражом 180 кв.м. на участке 7,5 сот., в черте города.
В самом центре мкр. Ростошинские Пруды, дом строили для себя, материалы при постройке использовались качественные.
Фундамент свайный, стены керамзитоблок (40см)+утеплитель(8см)+облицовочный кирпич (одинарный г.Белебей, цв.Солома), перекрытия деревянные, все дерево обработано жидкостью «ОгнеБио», перекрытие утеплено (толщина 30см), все необходимые пленки парозащиты и гидроизоляции закреплены на своем месте, покрытие крыши - металлочерепица, свесы крыши подшиты деревом, металл на подшивку куплен и нарезан, установлены качественные дорогие окна «Висла» (профиль Rehau, цвет белый/мареный дуб) с энергосберегающим двойным стеклопакетом (3 стекла). Есть все необходимые вент. каналы и дымоход. В дом заведены все коммуникации: канализация, водоснабжение, электричество, газ. Канализация разведена по дому. Залита черновая стяжка. Другой внутренней отделки нет.
В доме 3 спальни, в одной из спален предусмотрено место для гардеробной, кухня, объединенная с гостиной, 2 СУ, котельная, гараж, 3 выхода: центральный, через гараж и на терассу из кухни-гостиной, что очень удобно.
Участок двухуровневый (в связи с очень большим перепадом высот в поселке), залита подпорная стена во всю ширину участка, запланированы 2 спуска на нижний уровень, по периметру участка залита лента и установлены столбы под забор (за искл. фасадной стороны).
Разрешение на строительство получено. В собственности. Торг уместен.