Продаю недостроенный дом в Ростошинских Прудах в Ишимском переулке. Отлично подойдет для большой семьи, предусмотрено все необходимое. Строили для себя, не экономили на материалах и работе, красивый проект, полностью авторский.
Полностью построены подвал и первый этаж без перекрытия, окон и дверей.
Фундамент ленточный, стены дома из керамзитоблока в 2 блока с утеплителем и облицованы кирпичом (цвет золотая охра).Это один из немногих домов в Ростошинских прудах с хорошим большим подвалом. В подвале площадью 117 м2: сауна, комната отдыха, душевая, санузел, прачечная, топочная и помещения для пропуска инженерных коммуникаций. Высота стен подвала 2,5 метра. Места более, чем достаточно, чтобы вещи не мешались в доме, можно сделать спортзал.Первый этаж: общая площадь 226 м2, включает гостиную (26,6 м2), кухню-столовую (31,8 м2), кабинет (24 м2 интересной граненой формы), санузел (6,2 м2), зимний сад (16,6 м2), 3 помещения свободного назначения, которые Вы можете приспособить под свои нужды, и просторный встроенный гараж для двух машин (40,9 м2).По плану строительства был предусмотрен полноценный второй этаж с панорамным балконом, включающий три спальни (17,6 м2, 26,6 м2 и 18,7 м2), два санузла и большую гардеробную, что теперь, к сожалению, осталось только на бумаге.Коммуникации подключены и оплачены: свет, вода и канализация проведены в дом, газ подведен к участку, есть план подключения.Дом стоит на участке 34х30 м площадью почти 10 соток, с двух боковых сторон отстроен капитальный забор (столбы из кирпича, между которыми декоративный профлист), лицевая и задняя стороны участка огорожены забором из обычного профлиста, чтобы его удобно было разбирать для подъезда строительной техники к дому. Участок расположен на пригорке, вокруг воздух и простор.Улица, прилегающая к участку (Ишимский переулок), заасфальтирована и заселена, находится прямо возле центрального офиса и въезда в поселок, это самое сердце Ростошинских прудов. До города 4 километра.Продажа от собственника, собственник один, документы все в порядке: участок оформлен в Росреестре, есть разрешение на строительство, архитектурный проект, недостроенный дом зарегистрирован в БТИ, но не оформлен в Реестре, чтобы у нового хозяина была свобода действий в изменении проекта под себя. Можете просто поставить крышу, и у Вас будет большой одноэтажный дом с хорошим подвалом, например, кабинет интересной формы или помещения свободного назначения на первом этаже можно сделать спальней. Можете достроить второй этаж по изначальному плану, можете придумать свой план, документы позволяют без проблем.Реальная оценочная стоимость вложенных в этот дом средств 7 миллионов рублей (оценка двух оценщиков, есть отчет), цена продажи составляет половину стоимости, продаем по причине изменения жизненной ситуации. ИПОТЕКУ не предлагать.
